成都商报记者陈佳曜核心提示3月23日，成都土地交易中心挂牌出让了市区的7宗地块。这一次的挂牌会上，土地交易中心一举推出了包括春熙路、高新中和、大源、西部园区共7宗土地，面积共430.16亩。这也是今年第一季度最大的一次土地出让。其中，最引人关注的是春熙路原一医院地块，起挂楼面价达到了17063元/平，这宗13亩的商业服务业设施用地一经亮相便受到多方围观。据熟悉土地市场的业内人士表示，此前包括蓝润、保利在内至少5家开发商都对这个地块产生了浓厚的兴趣。昨天下午2点，除高新区中和200余亩的地块因故终止以外，其余6宗地块陆续被各家企业拿下。而备受关注的春熙路原一医院地块，最终被蓝润以17073元/平米高于底价10元钱的价格拿下。一医院南迁8年后迎来新主人据土地交易中心的数据显示，春熙路一医院地块的挂牌底价高达约1.7万元/平米，已经超过了2007年的九龙仓IFS地块1.65万/平米，仅次于2006年上普置地拿下的东大街2号地块，也就是目前的EGO潮流中心的20719元/平米的价格。这一次，蓝润拿下的春熙路原一医院地块为成都出让历史上单价最高的“榜眼”地块。而这也是2007年成都市第一人民医院南迁后迎来的新主人。从春熙路一医院地块出让方案中，供地方要求竞得人须无偿原地返迁3套商业用房且建筑套内面积不低于554.93平米。此外，竞得人整体持有物业比例不小于规划计容总建筑面积扣除返迁房面积后的70%。也就是说，竞得人需要自持的物业面积将达到37477.8平米，仅有1.6万米平可供出售。成都商报记者梳理近期的土地成交情况发现，春熙路原一医院地块也是蓝润近期拿下的第三个商业地块。3月4日，成都市国土局以挂牌方式出让青羊区西岭路5号20.65亩纯商业地块，最终该地块以楼面地价3546元/平方米、总价2.92亿底价被蓝润拿下。而在3月16日，蓝润又以15600元/平米拿下武侯区人民南路三段24号地块，土地面积约为17.07亩，花费超过10.6亿。20天20亿 拿下第三块商业用地以楼面地价17073元/平米计算，春熙路一医院地块不超过54094.74平米的硬性指标控制下，该地块的总价也高达9.2亿元。除开自持的37477.8平米的物业面积以外，还要除开返迁的554.93平米的面积，蓝润一医院项目仅有16062.01平米的面积可供出售。锐理数据品牌营销中心总经理郭洁分析称：“我们此前对春熙路一医院地块做过测算，单纯将可售面积进行出售是赚不回成本的，必须依靠后期自持部分的运营来赢利。”她还向记者分析称，从整体项目资产的增值方面看，今后在物业项目本身，招商进来的商家品牌以及未来的经营和收租等三个方面，蓝润还将面临许多问题。这20天以来，蓝润共计花费了超过20亿元的资金，在成都拿下三块纯商业地块。 在春熙路项目打造上，成都商报记者多方打探得知，蓝润将会在全新商业模式指导下，以极具特色的商业运营理念，打造一个全国顶级的现代化、时尚、多元的地标级商业中心，并力邀世界500强旗舰店进驻，以国际商业高度、以世界品牌影响力，形成中心商圈效应，助推城市价值提升。